某中学为解决学生热水洗澡和饮水问题，与某星公司于2009年12月30日签订《合同书》，约定某星公司在校内投资建造热水及饮水系统，由某中学经营收益。双方又于2012年4月25日签订《租赁合同书》，约定某星公司向某中学提供一套热能厨具供应系统，满足4500人用膳的需要，每学期支付租赁费17.3万元，逾期每天支付0.1%违约金，期限为10年。双方于2015年8月30日签订《热饮水补充合同书》，约定由某星公司出资在某中学处建造净水房，安装大型净水设备等，每期支付95000元给某星公司。2016年以来，由于学校学生逐年减少，减少使用热能供应系统，致使某中学一直未能按合同约定支付清租赁费。

　　为此，某星公司与某中学多次协商，因协商无果致成纠纷，某星公司起诉至法院，要求判令某中学支付拖欠的热饮水及厨具款999320.96元及利息249555.61元（暂计至2020年9月30日，2020年10月1日起按拖欠本金按日0.1%计至付清欠款日止）给原告。

　　法院经审理认为，某星公司与某中学签订的《合同书》《租赁合同书》《热饮水补充合同书》，是双方真实、自愿的意思表示，符合法律的规定，予以认定。某星公司提供的《某中学热水机热能款应收明细表》，虽然工作人员只对已收金额进行了确认，但某星公司是依据双方约定的金额及支付时间结算出来的，符合三份协议的约定，也没有违反法律的规定，故对该结算表予以认定，某中学应支付尚欠的租赁款999320.96元给原告。

　　某中学认为某星公司依照《租赁合同书》安装的满足4500人用膳的厨具设备因现实情况发生了变化，实际使用人数只有2000多人，发生了情势变更，再履行合同的约定，对某中学显失公平。因某中学未曾向法院提起撤销或者解除合同的诉讼或反诉，所以对某中学的说法不予支持。对于某星公司主张按每天0.1%支付逾期付款违约金，因约定的违约金过高，可酌情为年利率6%。

　　据此，法院作出一审判决：某中学支付尚欠的租赁款999320.96元和逾期付款违约金113084.8元（计至2020年9月30日，2020年10月1日起按年利率6%计至付清租赁费之日止，以299796.3元为限）给某星公司。原被告均不提起上诉，该案已生效。

　　情势变更，是指合同有效成立后，全面履行完毕前，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显示公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。情势变更后，应先由双方当事人协商解决，如果协商不成，则必须由当事人向人民法院申请予以裁定是否变更或解除合同，未经人民法院裁定，一方当事人不得自行变更或解除合同。

　　案中，某中学如果认为构成情势变更，在不能与合同相对方协商解除合同的情况下，也应该请求人民法院变更或解除合同，由人民法院根据实际情况确定是否准许，而不应单方不履行合同，之后以情势变更作为不履行合同的抗辩理由，难以获得法院支持。

　　原标题：《【谈案说法】情势变更可向法院申请变更或解除合同》返回搜狐，查看更多